规划优化
方案设计阶段的成本优化效果占整工程成本控制效果的70%-80%
方案阶段成本优化主要包含：规划优化、产品优化、地库优化、结构优化四部分。#成
本控制化重点#
一个创新的产品的设计
合理的平面布局加上优秀的结构设计可以打开10%的盈利空间，
更能令产品销售价值增加5%以上。
设计师秉承工作保质期“七十年”的追求；
开发商自发担当专业技能为企业创造更大价值
理性做事情，感性去思考，最终实现产品的销售价值
本控制化重点#
一个创新的产品的设计
合理的平面布局加上优秀的结构设计可以打开10%的盈利空间，
更能令产品销售价值增加5%以上。
设计师秉承工作保质期“七十年”的追求；
开发商自发担当专业技能为企业创造更大价值
理性做事情，感性去思考，最终实现产品的销售价值
规划阶段的优化主要是关注用地指标和用地条件，有没有发挥用地指标和用地条件的最大优势，最大提升规划溢价。
案例一 原方案没有用足容积率，项目亏损；
优化后用足容积率，项目盈利
优化后用足容积率，项目盈利
案例二 该项目地区产品售价较低，通过多方案经济分析，得到成本与利润最优的方案。
容积率最高的方案利润率不是最高。
容积率最高的方案利润率不是最高。
案例三 一定要将用地资源最大化利用，实现更多溢价。图中项目采用四合院方式，
利用高差将沿湖户数增加了50%，有效提高了高溢价产品面积，实现了景观资源最大化。
利用高差将沿湖户数增加了50%，有效提高了高溢价产品面积，实现了景观资源最大化。
